シェアハウス運営なら、
シェアカンパニー
- 空室リスクを抑えた安定収入
- 管理・トラブル対応すべて代行
- 築古物件でも収益化可能
実績
導入件数
30 棟 / 約 500 室
平均稼働率
95% 以上
平均入居期間
約 2 年
ワンストップ対応
仕入れ
企画
建築・
リノベーション
運営管理
売却までワンストップ
※企画のみ / 運営のみも可能です
柔軟な活用事例
オーナー様ごとに正解は異なります
収益最大化
安定収入重視
「無理のない形」を一緒に考えます
- 空室が長期間続いている
- 築古で入居付けが難しい
- 一棟での活用に悩んでいる
- 寮・社宅を活用しきれていない
- 管理の手間を減らしたい
- 固定賃料借上げ
- 稼働連動型賃料
- 初期費用0円
- ランニングコスト0円
- 管理対応全て代行
事例紹介
01
賃料アップ型
築43年→賃料1.6倍
- 1棟借り上げ
- 弊社負担により全面リノベーションを実施し、賃料相場が6万円→10万円にアップ
02
売却前提型
一定期間運営後に売却
- 1棟借り上げ
- 定期借家契約
- 退去後、全空で土地売却→価格最大化
03
稼働率のアップ
稼働率低下後の立て直し
- 稼働連動賃料
- 長期的に運営していた古民家シェアハウスの老朽化による稼働率低下に伴い、修繕や家具のリニューアルをして通年満室物件に進化
04
管理の切り替え
入居率30%→95%平均にUP
- 稼働連動賃料
- 建設会社のずさん工事により建物の不具合が頻発しており、運営しながらスポットで徐々に修繕バリューアップ化
- ハウスルールの改善・徹底・問題のある方への退去勧告によりコミュニティを浄化
- 出会いと経験をデザイン
- 高い入居満足度
- 結果 → 稼働率安定 → 収益最大化
入居者属性
安定稼働を生む質の高いコミュニティ
20代〜40代
日本人約9割
男女比およそ半々
（女性専用物件を除く）
一般会社員中心
運営体制
共同生活だからこそ審査と運営を徹底
入居前
書類審査/
面談/保証会社
面談/保証会社
トラブル対応
24時間窓口/
提携先連携
提携先連携
清掃・巡回
物件特性に
応じ最適化
応じ最適化
ご相談〜運営開始まで
お問い合わせ
物件ヒアリング
簡易プラン（無料）
詳細設計
改善・集客・運営
月次レポート
よくあるご質問
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1都3県限定となります。
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最適な形を提案させていただきます。